Bieszczady zawsze budziły i zapewne wciąż będą budzić zaciekawienie. Wiele osób po przyjeździe w ten region Polski, pragnie pozostać w tym miejscu na dłużej – znacznie dłużej. Ludzie osiedlają się na stałe, bądź też inwestują pieniądze w branże turystyczną, budując domki letniskowe i stwarzając kolejne atrakcje. Przychodzi czas na poszukiwania odpowiedniej działki, a pod hasłem „działki na sprzedaż w Bieszczadach” pojawia się dużo różnych ofert. Cena i dobra lokalizacja – to właśnie na te dwa aspekty zwraca się przede wszystkim uwagę.
Działki w Bieszczadach i rejonie Jeziora Solińskiego na sprzedaż
Jeśli chodzi o ceny działek w Bieszczadach to średnia jest dość słabym wyznacznikiem, ponieważ w tym przypadku dużą rolę odgrywa ich lokalizacja, powierzchnia oraz zabudowania. Rozpiętość cen jest dość duża, choć w każdej częściej Bieszczadów można zaobserwować tendencję wzrostową. Przykładowo za dwudziesto arową działkę w Cisnej zapłacimy 285 tysięcy złotych, w Baligrodzie podobnej wielkości działka oscyluje w kwocie 165 tysięcy złotych, z kolei w Polańczyku np za 81 arów zapłacimy półtora miliona złotych.Ponadto ważne jest, aby działka przypominała swoim kształtem kwadrat. Jest to o tyle istotne, gdyż łatwiej będzie zagospodarować to miejsce oraz otrzymać odpowiednie pozwolenia. Wiele zależy również od uzbrojenia, odpowiedniego dojazdu, warunków przyłączenia do sieci energetycznej oraz kanalizacji. W efekcie, gdy najbliższe łącze znajduje się kilkaset metrów od działki to znacząco może to podnieść koszt naszej inwestycji.
Jednymi z najchętniej wybieranymi miejscami pod inwestycję lub budowę swojego domu są działki w pobliżu Jeziora Solińskiego lub te, mieszczące się głęboko w górach. Wyróżnia się tu dwa targety klientów. Pierwsi z nich pragną ciszy i spokoju, więc wybierają miejsca dla siebie tam, gdzie słychać będzie szum wiatru i przepływ strumyka, z kolei inni podchodzą do tego tematu typowo biznesowo. Chcą inwestować pod kątem turystów. Z tego względu decydują się na takie lokalizację jak Cisna, Polańczyk czy Solina, gdzie – jak wiadomo – przyjezdnych będzie bardzo dużo.
Na co warto zwrócić uwagę?
Kupując działkę w Bieszczadach warto zwrócić również uwagę na ograniczenia wiążące się z położeniem danego miejsca na obszarze Natura 2000. Często to właśnie takie miejsca cieszą się największą atrakcyjnością cenową, jednak należy pamiętać, że można napotkać tu problemy z budową najmniejszego domku letniskowego, nie mówiąc już o większym pensjonacie. Im działka ulokowana jest dalej od granic Bieszczadzkiego Parku Narodowego, tym ryzyko na otrzymanie wymaganego zezwolenia na budowę jest mniejsze. Podczas zakupu gruntu pod budowę istotnym zabiegiem jest sprawdzenie czy działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, ponieważ to właśnie ona daje możliwość wybudowania domu, domków letniskowych czy pensjonatu.Zakup działki w Bieszczadach nie jest prosty. Ceny – w zależności od lokalizacji – są bardzo wysokie, ale też znajdziemy nieco tańszą alternatywę. W wielu miejscach napotkamy różne ograniczenia i to właśnie na ten aspekt należy przede wszystkim spojrzeć przy zakupie.
W poniższym zestawieniu wyróżniliśmy działki budowlane, rekreacyjne oraz pod inwestycję.
Komentarze (0)
Wysyłając komentarz akceptujesz regulamin serwisu. Zgodnie z art. 24 ust. 1 pkt 3 i 4 ustawy o ochronie danych osobowych, podanie danych jest dobrowolne, Użytkownikowi przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych i ich poprawiania. Jak to zrobić dowiesz się w zakładce polityka prywatności.